Wohnungseigentumverwaltung (WEG)

Eine besondere Verwaltungsform ist die Wohnungseigentumverwaltung (WEG). Hier sind den Wohnungen (Eigentumsobjekten) spezifische Eigentümer zugeordnet, die in der Wohnungseigentümergemeinschaft zusammengefasst sind.

Zu den speziellen Abrechnungsbereichen gehören die Wohngeldabrechnung (Hausgeldabrechnung, Abrechnung über die laufenden, anteiligen Kosten der einzelnen Wohnungen und Rücklagevorschüsse) und der Wirtschaftsplan (Berechnung der Kostenumlage und eines Rücklagevorschusses für die einzelnen Wohneinheiten).

Eine “Unterverwaltung” stellt die Mietsonderverwaltung (MSV) dar. Hier werden die Mieter der einzelnen Wohnungen für den entsprechenden Wohnungseigentümer abgerechnet. Die Mieterkonten sind hier also spezielle „Unterkonten“ des jeweiligen Eigentümers. Gleichzeitig können hier aber auch Umlageabrechnungen der Mieter entsprechend den bereits gebuchten Betriebskosten vorgenommen werden!

BUSINESS HV stellt einen besonderen Programmteil für die Verrechnungen zwischen der Mietsonderverwaltung und den Wohnungseigentümern zur Verfügung, „Verrechnungen MSV – WEG“. Hier können speziell zwischen Wohnungseigentümer und dessen Mieter Verrechnungen vorgenommen und gebucht werden, z. B. Hausgeldzahlungen aus Mietertrag des Eigentümers...